Estimation théorique
Chemin des Cerisiers,06530 Peymeinade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Cerisiers,06530-Peymeinade indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabris (06026), comprenant 1378 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabris (06026), comprenant 1378 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 15 | TRA DE PICOURENC | 4 | 118 | 630 | 390000€ | 3305€ |
2022-05-02 | 52 | CHE DE SASSY | 3 | 75 | 830 | 486700€ | 6489€ |
2022-03-31 | 27 | CHE DE SASSY | 5 | 146 | 17 | 498000€ | 3411€ |
2020-09-09 | 83 | CHE DE LA FRAYERE | 4 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2019-06-20 | 37 | CHE DU PICOURENC | 5 | 190 | 2001 | 610000€ | 3211€ |
2021-01-18 | 45 | CHE DU PICOURENC | 6 | 168 | 500 | 660000€ | 3929€ |
2021-12-29 | 20 | CHE DES CERISIERS | 5 | 117 | 500 | 470000€ | 4017€ |
2020-09-01 | 9 | CHE DE LA FRAYERE | 4 | 134 | 1937 | 500000€ | 3731€ |
2021-09-06 | 29 | CHE DU PICOURENC | 4 | 95 | 905 | 800000€ | 8421€ |
2020-09-30 | 88 | AV DES TERMES | 5 | 110 | 200 | 402000€ | 3655€ |
2022-09-30 | 86 | AV DES TERMES | 3 | 82 | 502 | 490000€ | 5976€ |
2020-09-17 | 67 | AV DES TERMES | 3 | 101 | 883 | 168782€ | 1671€ |
2023-06-28 | 76 | CHE DE LA FRAYERE | 3 | 95 | 1261 | 540000€ | 5684€ |
2021-11-04 | 63 | AV DES TERMES | 5 | 126 | 571 | 560000€ | 4444€ |
2020-11-24 | 83 | AV DES TERMES | 4 | 97 | 0 | 316000€ | 3258€ |
2020-05-14 | 13 | IMP DE LA FRAYERE | 3 | 150 | 1563 | 612750€ | 4085€ |
2022-02-28 | 61 | AV DES TERMES | 4 | 95 | 661 | 543000€ | 5716€ |
2019-07-25 | 57 | CHE DE LA FRAYERE | 4 | 105 | 376 | 385000€ | 3667€ |
2019-06-21 | 104 | AV DES TERMES | 3 | 85 | 1264 | 305000€ | 3588€ |
2021-07-20 | 40 | AV DES TERMES | 3 | 65 | 316 | 300000€ | 4615€ |
2020-09-30 | 15 | IMP DE LA FRAYERE | 4 | 111 | 500 | 403846€ | 3638€ |
2022-06-17 | 40 | AV DES TERMES | 4 | 85 | 1400 | 352000€ | 4141€ |
2021-04-22 | 51 | AV DES TERMES | 3 | 61 | 708 | 260000€ | 4262€ |
2023-04-24 | 47 | CHE DE LA FRAYERE | 5 | 210 | 1567 | 610000€ | 2905€ |
2022-07-27 | 35 | CHE DE LA FRAYERE | 3 | 80 | 471 | 435000€ | 5438€ |
2019-12-16 | 64 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 6 | 200 | 800 | 710000€ | 3550€ |
2019-07-23 | 64 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 5 | 129 | 1061 | 454900€ | 3526€ |
2022-12-16 | 36 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 4 | 83 | 597 | 439000€ | 5289€ |
2022-10-03 | 35 | CHE DE LA FRAYERE | 3 | 98 | 701 | 398420€ | 4066€ |
2022-10-03 | 36 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 4 | 100 | 556 | 420000€ | 4200€ |
2020-10-30 | 36 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 6 | 120 | 1527 | 405000€ | 3375€ |
2022-12-01 | 35 | CHE DE LA FRAYERE | 3 | 72 | 318 | 408780€ | 5678€ |
2021-07-23 | 36 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 5 | 113 | 894 | 567200€ | 5019€ |
2020-01-20 | 46 | CHE DE LA FRAYERE | 5 | 110 | 856 | 465000€ | 4227€ |
2021-05-27 | 46 | CHE DE LA FRAYERE | 5 | 110 | 856 | 549000€ | 4991€ |
2022-02-25 | 111 | AV DES TERMES | 5 | 93 | 562 | 400000€ | 4301€ |
2022-03-11 | 37 | CHE DE LA FRAYERE | 4 | 84 | 446 | 445590€ | 5305€ |
2022-12-07 | 65 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 6 | 140 | 500 | 510000€ | 3643€ |
2020-11-24 | 118 | AV DES TERMES | 4 | 116 | 1094 | 420000€ | 3621€ |
2019-06-28 | 38 | AV DES TERMES | 4 | 144 | 1100 | 687000€ | 4771€ |
2022-02-25 | 36 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 3 | 106 | 863 | 566630€ | 5346€ |
2022-12-15 | 36 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 3 | 106 | 863 | 639250€ | 6031€ |
2019-08-26 | 63 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 5 | 128 | 1271 | 450000€ | 3516€ |
2021-10-15 | 8 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 94 | 0 | 480000€ | 5106€ |
2019-07-29 | 45 | AV DES TERMES | 6 | 147 | 0 | 240000€ | 1633€ |
2022-12-20 | 64 | AV AMIRAL DE GRASSE | 5 | 153 | 800 | 627000€ | 4098€ |
2022-08-29 | 9 | CHE DES CYPRES | 9 | 172 | 1012 | 386667€ | 2248€ |
2019-11-06 | 34 | CHE DE LA FRAYERE | 5 | 105 | 1125 | 437143€ | 4163€ |
2021-05-04 | 31 | AV DES TERMES | 3 | 65 | 588 | 478100€ | 7355€ |
2022-08-12 | 59 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 3 | 72 | 907 | 650000€ | 9028€ |
2021-09-17 | 9 | CHE DES CYPRES | 5 | 119 | 300 | 440000€ | 3697€ |
2022-11-25 | 9 | CHE DES CYPRES | 5 | 119 | 537 | 522000€ | 4387€ |
2020-02-06 | 9 | CHE DES CYPRES | 4 | 88 | 250 | 426000€ | 4841€ |
2021-09-17 | 126 | AV DES TERMES | 3 | 78 | 0 | 370000€ | 4744€ |
2022-07-27 | 126 | AV DES TERMES | 3 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2019-07-08 | 126 | AV DES TERMES | 5 | 98 | 0 | 402000€ | 4102€ |
2019-05-28 | 28 | AV AMIRAL DE GRASSE | 3 | 62 | 0 | 320500€ | 5169€ |
2022-02-28 | 28 | AV AMIRAL DE GRASSE | 3 | 62 | 0 | 419000€ | 6758€ |
2022-06-09 | 28 | AV AMIRAL DE GRASSE | 3 | 82 | 0 | 307000€ | 3744€ |
2020-11-18 | 28 | AV AMIRAL DE GRASSE | 3 | 82 | 0 | 347460€ | 4237€ |
2019-10-01 | 28 | AV AMIRAL DE GRASSE | 3 | 82 | 0 | 366000€ | 4463€ |
2020-09-23 | 48 | CHE DE ST MARC | 6 | 170 | 500 | 590000€ | 3471€ |
2022-03-07 | 45 | AV DES TERMES | 6 | 134 | 1081 | 504000€ | 3761€ |
2022-03-08 | 133 | AV DES TERMES | 5 | 120 | 1078 | 470000€ | 3917€ |
2022-06-24 | 45 | AV DES TERMES | 3 | 120 | 1276 | 390000€ | 3250€ |
2021-01-28 | 45 | AV DES TERMES | 4 | 95 | 3073 | 450000€ | 4737€ |
2022-06-14 | 59 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 4 | 110 | 990 | 485750€ | 4416€ |
2020-11-02 | 5 | CHE DES CYPRES | 4 | 106 | 1288 | 366000€ | 3453€ |
2020-09-25 | 26 | CHE DE ST MARC | 3 | 58 | 317 | 360000€ | 6207€ |
2021-03-04 | 59 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 8 | 240 | 500 | 555000€ | 2313€ |
2021-12-01 | 48 | CHE DE ST MARC | 4 | 126 | 1025 | 511920€ | 4063€ |
2020-10-21 | 29 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 3 | 114 | 0 | 510000€ | 4474€ |
2021-07-24 | 135 | AV DES TERMES | 8 | 240 | 1607 | 814809€ | 3395€ |
2021-11-26 | 78 | AV AMIRAL DE GRASSE | 3 | 80 | 324 | 340000€ | 4250€ |
2019-05-13 | 80 | AV DE BOUTINY | 3 | 54 | 118 | 250300€ | 4635€ |
2020-07-07 | 84 | AV AMIRAL DE GRASSE | 3 | 82 | 0 | 381413€ | 4651€ |
2020-05-27 | 80 | AV DE BOUTINY | 3 | 54 | 166 | 273000€ | 5056€ |
2021-12-09 | 80 | AV DE BOUTINY | 3 | 54 | 166 | 294800€ | 5459€ |
2021-01-18 | 5 | AV DES TERMES | 1 | 37 | 0 | 184000€ | 4973€ |
2022-02-24 | 59 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 4 | 88 | 500 | 507200€ | 5764€ |
2021-09-17 | 59 | AV AMIRAL DE GRASSE | 3 | 142 | 348 | 392500€ | 2764€ |
2022-11-07 | 59 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 5 | 140 | 1063 | 670000€ | 4786€ |
2023-06-05 | 61 | AV AMIRAL DE GRASSE | 3 | 129 | 500 | 584000€ | 4527€ |
2020-04-15 | 80 | AV DE BOUTINY | 3 | 53 | 87 | 238000€ | 4491€ |
2020-12-07 | 6 | CHE DE ST MARC | 3 | 60 | 0 | 309433€ | 5157€ |
2020-10-23 | 6 | CHE DE ST MARC | 4 | 94 | 0 | 308000€ | 3277€ |
2019-09-17 | 6 | CHE DE ST MARC | 4 | 94 | 0 | 328000€ | 3489€ |
2023-06-22 | 6 | CHE DE ST MARC | 4 | 94 | 0 | 475150€ | 5055€ |
2019-09-05 | 6 | CHE DE ST MARC | 4 | 97 | 0 | 336000€ | 3464€ |
2020-12-11 | 80 | AV DE BOUTINY | 3 | 62 | 78 | 280000€ | 4516€ |
2020-07-30 | 51 | CHE DE ST MARC | 5 | 151 | 657 | 392000€ | 2596€ |
2023-06-14 | 86 | AV DE BOUTINY | 2 | 49 | 0 | 260800€ | 5322€ |
2023-06-05 | 86 | AV DE BOUTINY | 3 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2022-11-30 | 86 | AV DE BOUTINY | 3 | 65 | 0 | 309690€ | 4764€ |
2022-06-21 | 86 | AV DE BOUTINY | 4 | 78 | 0 | 380000€ | 4872€ |
2020-08-06 | 86 | AV DE BOUTINY | 3 | 80 | 0 | 279250€ | 3491€ |
2023-05-19 | 86 | AV DE BOUTINY | 2 | 80 | 0 | 345000€ | 4313€ |
2022-08-22 | 86 | AV DE BOUTINY | 6 | 99 | 0 | 311000€ | 3141€ |
2019-10-18 | 86 | AV DE BOUTINY | 4 | 110 | 0 | 272000€ | 2473€ |
2021-05-12 | 86 | AV DE BOUTINY | 4 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2021-12-14 | 86 | AV DE BOUTINY | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2022-01-28 | 86 | AV DE BOUTINY | 4 | 110 | 0 | 366850€ | 3335€ |
2021-08-13 | 86 | AV DE BOUTINY | 4 | 110 | 0 | 395000€ | 3591€ |
2019-10-29 | 86 | AV DE BOUTINY | 4 | 117 | 0 | 335000€ | 2863€ |
2021-03-05 | 86 | AV DE BOUTINY | 5 | 126 | 0 | 295000€ | 2341€ |
2022-11-18 | 84 | AV AMIRAL DE GRASSE | 5 | 112 | 0 | 469950€ | 4196€ |
2020-09-21 | 80 | AV DE BOUTINY | 4 | 77 | 211 | 325000€ | 4221€ |
2021-12-20 | 12 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 5 | 165 | 669 | 450000€ | 2727€ |
2022-12-15 | 80 | AV DE BOUTINY | 3 | 77 | 212 | 430000€ | 5584€ |
2021-08-06 | 20 | AV JULES FUNEL | 7 | 214 | 1139 | 798000€ | 3729€ |
2021-10-22 | 12 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 3 | 80 | 190 | 330000€ | 4125€ |
2022-12-05 | 29 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 4 | 123 | 779 | 581000€ | 4724€ |
2019-07-31 | 20 | AV JULES FUNEL | 4 | 120 | 1158 | 534000€ | 4450€ |
2022-07-08 | 20 | AV JULES FUNEL | 4 | 120 | 1158 | 689660€ | 5747€ |
2020-10-22 | 7 | CHE DE ST MARC | 4 | 199 | 1000 | 760000€ | 3819€ |
2023-04-21 | 7 | AV JULES FUNEL | 3 | 85 | 1440 | 529585€ | 6230€ |
2020-12-23 | 9 | CHE DES MAURES ET DES ADRETS | 4 | 100 | 331 | 371500€ | 3715€ |
2021-03-19 | 12 | CHE DU SOLEIL | 4 | 93 | 500 | 380000€ | 4086€ |
2021-10-20 | 13 | CHE DES BERENGUIERS EST | 4 | 133 | 1298 | 470000€ | 3534€ |
2019-12-19 | 8 | AV JULES FUNEL | 5 | 170 | 1322 | 335000€ | 1971€ |
2020-09-28 | 3 | ALL FUNEL | 7 | 185 | 1131 | 400112€ | 2163€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DE BOUTINY | 4 | 170 | 911 | 930000€ | 5471€ |
2022-11-30 | 4 | AV JULES FUNEL | 4 | 118 | 1411 | 50000€ | 424€ |
2020-07-16 | 107 | VCHE VIEUX CHEMIN SAINTE ANNE | 5 | 169 | 500 | 350000€ | 2071€ |
2022-01-12 | 19 | CHE DES BERENGUIERS EST | 4 | 144 | 980 | 489000€ | 3396€ |
2022-12-01 | 10 | CHE DU CANDEOU | 4 | 102 | 539 | 509000€ | 4990€ |
2021-07-01 | 5 | ALL FUNEL | 4 | 140 | 2322 | 200000€ | 1429€ |
2021-12-02 | 17 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 150 | 0 | 362000€ | 2413€ |
2022-10-27 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 0 | 465000€ | 5813€ |
2022-08-03 | 12 | CHE DU CANDEOU | 5 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-06 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 77 | 0 | 296621€ | 3852€ |
2022-11-30 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 77 | 0 | 334000€ | 4338€ |
2021-11-17 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 77 | 0 | 346950€ | 4506€ |
2019-10-11 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 88 | 0 | 264762€ | 3009€ |
2019-06-26 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 88 | 0 | 312000€ | 3545€ |
2022-10-20 | 107 | VCHE VIEUX CHEMIN SAINTE ANNE | 4 | 82 | 200 | 245000€ | 2988€ |
2021-03-22 | 41 | CHE DE LA PANOUCHE | 2 | 58 | 261 | 271000€ | 4672€ |
2021-02-16 | 7 | AV DE BOUTINY | 2 | 55 | 282 | 265000€ | 4818€ |
2020-09-28 | 95 | VCHE VIEUX CHEMIN SAINTE ANNE | 4 | 168 | 1316 | 587500€ | 3497€ |
2022-02-28 | 24 | CHE DU GRESSIER | 15 | 461 | 2633 | 700000€ | 1518€ |
2019-06-11 | 32 | CHE DU GRESSIER | 4 | 138 | 1724 | 475000€ | 3442€ |
2021-02-18 | 33 | BD JEAN GIRAUD | 4 | 113 | 674 | 350000€ | 3097€ |
2021-01-29 | 30 | CHE DU CANDEOU | 5 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2020-01-06 | 3 | ALL DE LA MONTAGNE | 4 | 89 | 342 | 333000€ | 3742€ |
2022-05-06 | 4 | ALL HENRI MATISSE | 3 | 90 | 232 | 325000€ | 3611€ |
2021-08-09 | 12 | ALL DE LA MONTAGNE | 4 | 76 | 0 | 340000€ | 4474€ |
2021-10-13 | 20 | CHE DES EGLANTIERS | 3 | 80 | 500 | 549000€ | 6863€ |
2023-04-14 | 15 | CHE DU SUYE | 6 | 198 | 500 | 475000€ | 2399€ |
2020-09-30 | 30 | IMP DU ROCHER | 3 | 75 | 185 | 250000€ | 3333€ |
2022-10-03 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 3 | 61 | 251 | 310000€ | 5082€ |